通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目.
可以通过以下几点选房：
1.网上选房——可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您最需要的房子。再根据网站上筛选的房源，到官方网站看详细的楼盘信息
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      2.专家指点或朋友推荐——专家、朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法
      3.实地考察——只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小，甚至可以直观的从施工现场看到房屋的建筑质量。
      价格位置是首要考虑因素
      价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议，也可以到售楼处现场了解价格，置业顾问会为您详细的计算首付款、预期还款、月供，甚至是日供，这样就可以根据自己的实际情况决策房源。
      位置：如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。它通常具有下列特征：
      1.城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，一般情况下，房子都讲究坐北朝南。

      2.交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
88号公馆近临初中第六中学、规划中重点高中第二中学，孩子上学最方便。

      3.城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

      3.环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。
      88号公馆，绿化率高达40%，近9万平社区内部景观，不仅是视觉享受，也给身体带来有氧空间。